چه اتفاقی برای قرارداد اجاره پس از فوت مستأجر در سوئد رخ می‌دهد؟
پس از فوت مستأجر، مسئولیت قرارداد به عهده‌ی اموال و دارایی‌های باقی‌مانده (که معمولاً توسط وراث یا نمایندگان قانونی مدیریت می‌شود) قرار می‌گیرد. این اموال موظف به پرداخت اجاره، ادامه ارتباط با مالک و در صورت لزوم خاتمه یا انتقال قرارداد هستند. حتی اگر قرارداد به نام یک فرد باشد، در برخی موارد افراد ساکن با وی می‌توانند آن را ادامه دهند، مشروط به اینکه مدیریت اموال چنین درخواستی ارائه کند.
برای انتقال قرارداد به یکی از بستگان یا ساکنان، باید ثابت شود که آپارتمان به عنوان محل سکونت مشترک مورد استفاده بوده و شخص متقاضی توانایی مالی پرداخت اجاره را دارد. معمولاً سه سال سکونت مشترک شرط اصلی است، هرچند در شرایط خاص مانند بیماری یا فوت ناگهانی، مدت کوتاه‌تر نیز پذیرفته می‌شود. اما اسکان کوتاه‌مدت در پایان عمر با هدف به‌دست‌آوردن قرارداد پذیرفته نیست.
اگر هیچ‌یک از وراث یا نزدیکان مایل به ادامه سکونت نباشند، قرارداد اجاره ظرف یک ماه از تاریخ فوت خاتمه می‌یابد. در این مدت، اموال باقی‌مانده برای پرداخت اجاره هستند. اگر دارایی کافی وجود نداشته باشد، بدهی در همان چارچوب محدود می‌ماند و وراث مسئولیت شخصی نخواهند داشت، مگر اینکه از اموال شخصی خود استفاده کنند.
اموال باقی‌مانده برای هرگونه اجاره پرداخت‌نشده یا خسارت وارده به ملک هستند، اما تنها تا سقف دارایی موجود. کمک مالی ویژه‌ای برای این مورد ندارد، بنابراین اقدام سریع ضروری است.
علاوه بر همسر یا شریک زندگی، فرزندان بالغ، خواهر و برادر یا سایر بستگان نیز در برخی شرایط می‌توانند قرارداد را ادامه دهند، به شرط آنکه سکونت طولانی‌مدت، نیاز واقعی و توان مالی ثابت شود. قوانین برای مالکان خصوصی و عمومی یکسان است، اما در عمل ممکن است انعطاف‌پذیری متفاوتی وجود داشته باشد.
در صورت نبود وراث شناخته‌شده یا دارایی ناکافی، اداره خدمات اجتماعی (Socialnämnden) می‌توانند در روند مدیریت اموال دخالت کرده و از جمله امور مربوط به دفن را سامان دهند. همچنین در صورت اتمام دارایی، وراث می‌توانند از شهرداری برای هزینه‌های تدفین کمک مالی دریافت کنند. اگر هیچ وارثی وجود نداشته باشد، اموال به صندوق دولتی Allmänna arvsfonden منتقل شده و توسط یک وصی اداره می‌شود.